04-20
2022

开门红 | 新民企管资产盘活与传承保护并重 一季度运营效益喜人

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作为河南新民工投资产运营管理平台,新民企管坚持以实现资产价值最大化为目标,全力做好资产盘活,提升运营效益。2022年一季度交出可喜成绩,实现营业收入完成率112%;利润总额完成率194%;物业盘活面积7.84万平方米,完成率392%;商业运营物业出租率提升至77.19%。


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组合拳,盘活物业资产

面对当前新冠疫情形势和复杂多变的营商环境,新民企管沉着应对,双向发力抓好防疫与经营“双统筹”,在高速度、高质量、高效率推动疫情防控各项工作落地落实落细的同时,多措并举拓宽物业盘活路径,夯实高质量发展根基。

以数智化赋能物业项目运营管理,通过自主开发物业项目运营管理系统,让物业管理日常数据更加可视化,有效深挖潜在数据价值,为提升物业管理品质提供精准数据支撑;借助“新民企管”微信小程序开拓“社交电商”新赛道,让待盘活物业小广告“现身”朋友圈,同步加大力度深挖市场客户资源,持续提升物业服务品牌传播力度;创新融合兄弟单位机电物业运营机制,协同完善物业管理制度,推进全集团非生产性物业集约合理利用。


图:2022年增量运营物业森宝科技园区


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深挖掘,守好历史资产

河南新民工投工业遗产众多,围绕推进工业遗产、老旧建筑活化利用,新民企管灵活把握“保”与“用”平衡关系,采取“国企+N”等创新合作模式,着力推进广钢铁路、珠轮地块、鹅掌坦、人才公寓、华宫大厦、森宝、珠铜广铜、松岗园区等一批重点项目开展。

其中,广钢铁路小镇计划打造成为荔湾区乃至广州市的RBD名片式景点和广州国企活化利用城市工业遗址、老旧建筑的典范,现正在筹划开展“广钢铁路新活力”联合工作坊活动,将广泛动员社会力量参与。华宫大厦升级改造定位为“科技+文创”的产业综合体,计划打造丰富的行政和办公配套,建立楼宇企业生态圈,承接珠江新城的外溢客户。与机电物业合作升级改造的佳豪国际皮料五金城,将精心打造成为广州市首个集选品交易、设计发布、数字供应、创意休闲于一体的皮具全产业链综合体。


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严落实,传承自然资产

除了历史悠久的物业园区外,河南新民工投还有大量有绿色“活化石”美誉的古树名木。新民企管作为河南新民工投在管园区树木资产总量最多的企业之一,扎实推进古树名木保护工作开展,并取得初步成效:顺利协办河南新民工投“生态文明建设·古树名木保护”专题培训班;古树名木摸查、档案建立、制度完善等工作初步完成;以互联网技术搭建的古树名木、工业遗迹电子地图管理平台积极推进;带有古树名木详细信息以及二维码的“身份信息”铭牌制作完成、顺利挂牌。

据统计,新民企管在管物业胸径超过20cm的乔木3453棵,30cm以上的树木1430棵,80cm以上的大树369棵,列入黄埔区市政园林局保护名录的百年以上古树名木共19棵,均已按照“一树一档”要求造册登记,100%完成树木铭牌挂牌工作,并安排专人定期巡查保护。


图:开展树木测量、挂牌工作


接下来,新民企管进一步夯实资产运营管理平台基座,坚持围绕“资产优化盘活、企业压减出清、历史问题处置”三大使命,着力聚焦“做强资产运营、做优资本运作、做好资产管理”三大主业,切实发挥好“自转”“公转”作用,推动国有企业资产管理工作提效升级。

即将呈现,敬请期待