06-13
2024

老园区“变身”湾区智慧医疗创新基地 河南新民工投加速盘活低效用地

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近日,《白云区京溪广智片区更新改造项目片区综合改造方案》经广州市城市更新工作领导小组2024年第1次会议审议通过,片区综合改造范围7.34公顷,将打造成为“粤港澳大湾区智慧医疗和生命健康示范区”,标志着河南新民工投在推进广州市城市更新改造项目建设中取得新突破,为激活集团存量低效利用土地资源探索新路子,构建高质量发展新格局。


问需于民 “更新”大获“民心”


作为广州市国资委“十四五”期间重点打造的“1+5+X”现代产业体系中的重点价值园区之一,京溪广智片区项目有着得天独厚位置优势。


项目地块位于广深港澳科技创新走廊重要节点,地处白云区东部生命健康发展轴南侧,距白云新城约5公里,是广州市战略性新兴产业布局的重要节点。在建地铁18号线北延段(计划2027年通车)及规划地铁26号线将从改造范围内穿过,沿线设有京溪路地铁站、京溪地铁站。


项目此前主营业务以工业、物流业等低端产业出租经营为主,存在土地利用效率较低、交通不便、公共服务功能不完善等问题。河南新民工投抓住旧改机遇,积极配合属地党委、政府及相关部门的工作,谋划存量低效用地资源高质量发展。随着项目被纳入试点,在属地街道指导下,项目有序地开展改造意愿征询等各项前期工作,改造范围内业主对改造意愿同意率高达92.8%,改造意愿强烈。



优化配套 “低效区”进阶“潜力股”


作为广州市城市更新“中改造”试点项目,京溪广智片区项目已纳入广州市2023年城市更新项目年度计划。河南新民工投旗下新民科产积极探索各类实施路径,赋能片区交通、空间、公服优化等功能设施建设,全方位提升片区核心竞争力。



项目改造后,将新建约6.9万平方米产业写字楼,盘活低效用地资源;超标准规划公共服务设施18处,新增约2.6万平方米公共服务设施,补齐区域公共服务设施不足的短板;新增36班小学提供超1600个学位,提升片区教育服务水平;新建住宅约9.8万平方米,其中复建住宅约1.8万平方米,极大提升片区公共服务能力,激发城市活力。


作为项目改造范围内最大的权属方,河南新民工投通过本次更新改造,原低效益的工业旧厂房复建为产业写字楼,实现国有资产增值保值。项目落地后,依托周边南方医科大学医疗科研及产学研转化核心优势,将形成湾区首个智慧医疗创新基地,构建现代化产业体系,形成新质生产力助力片区实现新活力。



旧貌新颜 “城市提质”跑出“加速度”


2024年政府工作报告指出,要积极推进新型城镇化,稳步实施城市更新行动。


河南新民工投不断加快以实体经济为支撑的现代化产业体系建设,扎实推动工业经济提质升级,在京溪广智片区更新改造项目的进度条不断刷新的同时,其他旧改项目也迎来新生。


截至5月,由新民科产负责运营管理的“岭南V谷”系列产业园区频传佳绩,其中岭南V谷-广州国际智能科技园二期项目已完成工程桩施工,岭南V谷-新民科创大厦出租率比去年增长6%,岭南V谷-海珠新天地项目提前售罄,岭南V谷-荔湾新天地项目售出近500套。此外,旧改在建项目中,南洋电器厂、湾区绿色数字交易园建设进度正在稳步推进。


低效用地再开发为城市带来了新一轮的机遇,注入新的活力。河南新民工投作为大湾区制造业代表性企业之一,充分抓住了“机遇期”,锚定城市更新新方向,深度挖掘和利用国有土地资源的潜能,持续为城市高质量发展注入新动力,推动实现集团与城市和谐共生、持续繁荣。

即将呈现,敬请期待